Melhoria na mobilidade aquece mercado imobiliário em Piratininga

Piratininga é um bairro que encanta a todos, sinônimo de beleza e lazer ao ar livre. O local já conta com um calçadão cheio de charme, um mar convidativo e uma areia branquinha, quase sem fim. Perfeito para os momentos de folga. Mas, muito em breve, todo esse privilégio vai deixar de ser restrito apenas ao veraneio. Isso, porque toda mobilidade urbana de Niterói está passando por uma grande revolução, no sentido mais positivo da palavra, com as obras de infraestrutura da TransOceânica. Assim, o trajeto entre a Região Oceânica e a Zona Sul de Niterói, que hoje é percorrido em uma hora, será reduzido à metade.

Junto a isso, o Programa Região Oceânica Sustentável (PRO-Sustentável) contempla obras de infraestrutura, urbanização e sustentabilidade ambiental na região, incluindo implantação de um Parque Orla em Piratininga.

E o primeiro passo dessa grande mudança acontece já no início do próximo mês, com a abertura para veículos do túnel que liga os bairros de Charitas e Cafubá. Paralelo a isso, como forma de atender essa nova demanda, que não vai mais precisar escolher entre qualidade de vida e praticidade, o bairro mais promissor da Região Oceânica se reinventa e se ajusta a um perfil de requinte com uma variedade de lançamentos do mais alto padrão.

Por se tratar de um bairro ainda pouco adensado, a maior vantagem de se morar em Piratininga é justamente a tranquilidade e o contato com a natureza. O maior atrativo do bairro é, sem dúvida, a sua praia, oceânica, limpa que ainda conta com fechamento de uma das pistas nos fins de semana para a prática de esportes ao ar livre, conhecido como “Rolerzão”.

Com essa integração, o bairro se tornará uma das mais promissoras opções de moradia da região. O público de Piratininga frequentemente não tem o perfil de quem está adquirindo o primeiro imóvel, mas de compradores que estão fazendo um upgrade em sua moradia atual ou têm o desejo de morar junto à praia. Em função desse perfil, os empreendimentos geralmente possuem um padrão de acabamento melhor. Muitas unidades contam, inclusive, com varandas maiores com kit gourmet, churrasqueira e bancada.

O túnel Charitas-Cafubá, de 1,3km, já será aberto ao tráfego de veículos no dia 6 de maio. Com duas galerias e quatro pistas em cada, sendo duas para carros, um corredor exclusivo para o novo sistema de transporte público BHS e uma ciclovia, a passagem conta, ainda, com um moderno sistema de monitoramento com câmeras integradas ao Centro Integrado de Segurança Pública (Cisp), 1.100 lâmpadas de LED e 16 ventiladores de grande porte. A passagem liga os bairros de Charitas, ao lado do Hospital Psiquiátrico de Jurujuba, à Avenida Raul de Oliveira Rodrigues (antiga Avenida Sete), na Fazendinha, Região Oceânica.

Impulsionada por essa mudança, Piratininga desponta apostando no requinte e as construtoras que trabalham nesse sentido já comemoram o sucesso de seus produtos. Sendo uma área onde o mercado imobiliário encontra-se aquecido e com investimentos na mobilidade. Sendo uma região familiar, com lançamentos de 2 a 4 quartos.

PRO-Sustentável – Com uma abordagem integrada para melhoria da qualidade de vida e promoção da sustentabilidade ambiental, o programa contempla obras de infraestrutura, urbanização e de sustentabilidade, tais como pavimentação das vias oceânicas, requalificação nas áreas do entorno da TransOceânica, sistema de controle semafórico, iluminação, renaturalização do Rio Jacaré, projeto paisagístico, além da implantação de um parque na orla da Lagoa de Piratininga, a construção de um Centro de Referência em Sustentabilidade Urbana e de um plano de gestão para a Região Oceânica, entre outros. Inclui ainda a construção de 57 quilômetros de malha cicloviária e 100 bicicletários abertos e dois cobertos completos, cada um com capacidade para 200 bicicletas.

Além dos atrativos no bairro, outro benefício para quem deseja morar em Piratininga é a garagem subterrânea de Charitas, que irá melhorar a vida de quem trabalha na capital.

Em uma área de 5 mil metros quadrados, com 220 vagas para automóveis, 20 para motos e um bicicletário com 40 vagas, a garagem subterrânea de Charitas será inaugurada no dia 5 de maio. O projeto, que faz parte do conjunto de obras de mobilidade do bairro junto com a TransOceânica, foi orçado em R$ 16 milhões e é uma contrapartida da empresa Niterói Rotativo pelo gerenciamento de vagas de estacionamento no município. E ainda, um Centro de Controle Operacional (CCO) do túnel, um sistema inteligente de monitoramento com equipamentos que vão informar, em tempo real, tudo o que acontece nas galerias, e estará conectado ao Centro Integrado de Segurança Pública (Cisp).

A Região Oceânica oferece acima de tudo qualidade de vida, e por se tratar de uma localidade onde ainda existe uma boa oferta de terrenos, as unidades ainda são amplas e os condomínios contam com excelentes espaços nas áreas de lazer. Os corretores garantem que o reflexo das melhorias na região já podem ser sentidos, e no último semestre as vendas no bairro tiveram um aumento significativo.