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Tradicional shopping de Niterói tem mais da metade das lojas vazias
Com 63% das lojas desocupadas, empreendimento busca novos parceiros, investe em melhorias e espera retomada do Centro de Niterói para atrair consumidores.
O Niterói Shopping, um dos empreendimentos comerciais mais tradicionais da cidade, vive uma fase desafiadora.
Após anos de queda no fluxo de clientes, o shopping registra um elevado índice de vacância e trabalha para reverter o cenário por meio de investimentos, reformas e da atração de novos lojistas.
Segundo um levantamento feito em maio de 2026, das 109 unidades comerciais distribuídas em três pavimentos, apenas 40 estão em funcionamento, enquanto 69 permanecem fechadas, o que representa cerca de 63% dos espaços sem ocupação.
O contraste é evidente para quem visita o local.
Corredores com pouco movimento e vitrines vazias substituíram o ambiente movimentado que, durante décadas, fez do empreendimento uma referência no Centro de Niterói.
O shopping chegou a sediar apresentações culturais, eventos e diversas atrações que atraíam moradores e visitantes.
Na praça de alimentação, o cenário também reflete o momento vivido pelo empreendimento. No segundo piso, apenas o tradicional restaurante português Vila Melgaço segue em atividade, concentrando praticamente toda a operação do espaço destinado à alimentação.
Segundo relatos de comerciantes e funcionários, a redução do movimento se intensificou após a pandemia de Covid-19, agravando dificuldades que já vinham sendo enfrentadas pelo comércio da região central.
A mudança no comportamento dos consumidores e a concorrência de outros polos comerciais também contribuíram para a diminuição do fluxo de clientes.
Apesar do cenário desafiador, a administração do Niterói Shopping afirma que trabalha para promover uma nova fase do empreendimento.
Entre as medidas adotadas estão melhorias na infraestrutura, modernização das áreas comuns e negociações para atrair novas operações comerciais, ampliando a oferta de serviços e lojas.
A expectativa é que os investimentos em revitalização do Centro de Niterói também contribuam para fortalecer o comércio local e impulsionar a recuperação do shopping.
A aposta é que a renovação da região, aliada à chegada de novos empreendimentos e ao aumento da circulação de pessoas, ajude a devolver parte do protagonismo que o espaço teve ao longo de sua história.
